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总经理岗位职责
　　1. 全面负责公司的经营管理工作，提出和把握公司发展建设总体目标和方向。
　　2. 制定公司经营管理目标、成本目标和利润目标，审核确定公司分配制度。
　　3. 负责公司内部组织机构配置以及各级经营管理人员的选聘。
　　4. 负责拓展开发公司的对外经营业务，与地方政府及相关职能部门协调联络，确保关系顺畅。

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单位地址：江苏省淮安市盱眙县兴府路888号  　邮编：
联系电话：18267053476 　联系人：颜经理　

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施工员职责：
一 协助项目经理及技术负责人对本工程施工质量管理工作，对施工现场出现的质量问题负主要责任;
二 以有关工程质量缉拿眼评定标准和验收规范为依据，对各项工程的工程质量进行检查监督。
三负责技术资料的监督、检查及收集，做到技术质量资料的完善与工程施工进度目标的完成。
四 参加隐蔽工程验收和分项工程技术复核工作，检查评定分项工程质量等级，及时办理有关质量检查记录手续。
五检查督促质量整改的落实情况，参加工程质量事故的调查分析工作，提出处理意见和防范措施

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1、负责公司成本费用的计划管理。
　　2、负责建设工程预算（标底）的审核工作。
　　3、负责建设工程结算的审核、工程进度款的审批及工程签证的审核工作。
　　4、负责对工程、前期、设计和物资合同等建设工程合同的管理工作。
　　5、负责建设工程的招标管理工作，包括对工程勘察、咨询、监理、工程施工、机电设备和物资采购招标的审核管理工作。
　　6、负责工程建设项目政府规定的工程招投标手续办理。
　　7、负责工程建设项目的投资估算和成本分析工作。
　　8、完成领导安排的其他工作。

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1、组织编制材料、设备供应管理的各项制度报总经理审批后组织执行； 2、负责市场调查，了解市场行情，掌握建材价格； 3、开展供应商调查，建立，管理供应商目录和档案； 4、根据工程进度和材料需求计划，制定材料（设备）采购计划； 5、参与材料（设备）采购招投标和采购合同的制定； 6、参与大型设备的选型、定性审核； 7、协助工程部开展采购材料、设备的质量检验工作； 8、审核材料设备价格，报主管副总经理审批； 9、负责材料（设备）的采购管理、运输管理和交货管理工作； 10、做好材料（设备）资料的收集、整理； 11、即使将有关合同、文件资料收集汇总归类，统一交合约管理部存档

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任职要求： 1、熟练掌握auto cad及预算软件； 2、有较强的项目水电施工经验，组织、协调及现场管理能力； 岗位职责： 1、审核监理单位的监理实施细则,并按批准后的监理实施细则经常检查监理单位的工作； 2、审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标计划提出修改意见； 3、经常对施工现场进行跟踪检查,包括:质量、成本、进度、安全及文明施工等方面。 4、配合工程总监协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题。 5、配合设计单位对水、电、暖、气、设备等特殊和关键部位向施工单位进行技术交底。 6、及时汇报水、电、暖、气、设备等工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议。 7、及时反馈工程进度、成本方面的变更情况； 8、参加单位工程各分部分项验收并收集整理工程相关资料； 9、对施工单位按合同要求完成工作量进行认定或签证； 10、积极完成其它专业工程的配合工作和领导交办的其他工作,主动配合其他部门完成相关工作

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办公室文员岗位职责： 1.接转电话，收发邮件； 2.公司各类合同签署工作； 3.文件的收编以及整理； 4.公司文件录入、排版、打印等工作；公司文件录入、排版、打印等工作； 5.完成公司交代的其它工作。 办公室文员职位要求： 1、中专以上学历。 2、具有较好的表达、沟通、协调及亲和能力。 3、待人接物大方得体，工作认真、细心，有责任感。 4、能够熟练操作电脑。 5、为人性格开朗活泼。

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一、岗位工作职责：
　　（一）、负责公司行政后勤全面工作，对总经理负责。
　　（二）、组织协调公司组织和管理体系的高效运转，调动发挥各方面积极性、主动性和创造性，实现公司效益的最大化。
　　（三）、协助抓好公司财务工作，监控公司的财务状况，审核日常行政费用支出情况。
　　（四）、协助总经理做好与各职能部门的联系协调工作，组织做好公司各种行政手续和资质文件的报批工作。
　　（五）、组织检查公司各项规章制度的落实情况，组织企业全面绩效考核工作。
　　（六）、负责公司行政后勤管理工作，为工程项目推进提供有力的保障和支持。
　　（七）、负责员工培训和企业文化建设工作。

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岗位职责： 1、主持售楼中心的整体运作工作；组织实施公司有关销售方面的决议； 2、协助和参与项目销售策划； 3、做好现场客户接待等工作； 4、解决客户提出的疑难问题； 5、日常统计工作； 6、积极完成领导下达的其他工作,主动配合其他部门完成相关工作 任职要求： 1、具备良好的人际沟通、团队合作能力，具有较强的带队能力； 2、具有较强的市场分析能力和运作能力，熟悉各种推广渠道、方式和销售模式； 3、富有激情，善于激励；熟悉销售、客服全过程，对房地产产品有深刻理解力； 4、熟悉盱眙及周边城市房地产市场行情的优先考虑； 5、有中大型地产开发公司或知名销售代理公司工作经验者优先考虑

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1、组织编制并完善资金使用管理制度、财务核算制度、财务分析制度、固定资产管理制度、管理费用摊销制度和财务审计制度等；
　　2、主持编制财务职位责任制度以及财务系统人员的管理、培训、考核等相关管理制度；
　　3、根据董事会指标和企业经营需求，疏通融资渠道，做好资金的筹集、供应与管理工作，以满足企业对资金的需求；
　　4、定期对企业财务管理工作及财会工作的开展情况进行考核、检查和督促；
　　5、执行董事会在财务管理工作的决策，对企业日常资金运作进行监控，并根据企业规定对各部门的各项预算和费用计划进行审批；
　　6、定期对企业经营状况进行阶段性的财务分析与财务预测，向董事会提交财务分析及预测报告，并提出财务改进方案及合理化建议；
　　7、组织编订年度审计工作计划，并根据企业规定组织实施年度财务收支审计、经营成果审计、房地产项目审计等工作；
　　8、根据企业规定，对工程物资、设施、设备的采购价格进行审批和监督；
　　9、负责指导、监督所辖部门下属人员的业务工作，指导并参与财务系统员工的培训和考核工作。

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1、负责工程项目施工准备管理工作
　　1.1负责施工单位资质进场前的复查；
　　1.2负责施工单位施工组织设计、安全组织设计和专项方案的审查；
　　1.3负责《工程管理策划书》的编制及实施；
　　1.4负责《项目质量管理大纲》的编制及实施；
　　1.5负责临水、临电、道路、围墙等工作。
2、负责项目实施的计划管理工作
　　2.1负责编制、执行项目工程总控计划、专项计划及分部分项计划；
　　2.2负责对施工单位总体施工计划的审查；
　　2.3负责甲供材料进场明细内容的审查；
　　2.4负责对施工单位月度计划及周计划进行审查；
　　2.5负责施工进度计划完成情况的上报；
　　2.6负责样板计划的编制及实施管理。
3、负责现场管理和协调
　　3.1负责每天巡查施工现场的管理和监理的协调情况；
　　3.2负责主持现场第一次工程监理例会；
　　3.3负责主持或参与监理专题会议并视情况组织专项工程会议；
　　3.4负责现场管理日志记载；
　　3.5负责监理月报内容的核查；
　　3.6负责施工周报进度的核查和落实；

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岗位职责：
　　1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；
　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；
　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；
　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；
　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；
　　6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。

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